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德国人为什么不热衷于投机

字号+ 作者:瞭望周刊 来源:www.outlookweekly.cn 2015-11-05 16:59 我要评论( )

德国朋友告诉我的逻辑是:买股票是来自于对一家企业的长期信任和正面预期,而不是捞一把就走

  

  2015年中国股市和中国股民所经历的戏剧性震荡,是我的德国先生所无法理解的。

  德国人重视实体经济,尤其是在他所来自的北部德国。那里不是金融重镇,社会风气尤为低调务实。他和朋友告诉我的逻辑是:买股票是来自于对一家企业的长期信任和正面预期,而不是捞一把就走。

  这一点,好像和当下许多中国人买股票的原因有点不一样。我不想判断他作为工程师的思维是不是对的,但我也不得不承认,中国的股市和股民确实都是非同寻常的。

  这一点,我是在自己“投机”了德国股市和房市后才明白的。

  2014年冬天,因为有了一点语言基础,我尝试离开先生的“保护”自己去接触德国社会。我想到的第一件“接触社会”的事,就是炒股票赚钱。先生开玩笑说,在我身上散发着“暴发户”的气息。

  但仅仅是研究了一下股市的基本规则,我就头大了:手续费奇高,短线盈利的可能性很小,即便有点盈利,扣了手续费以后,基本也赚不到什么钱了,难怪德国人都不热衷于股市投机。

  从德国股市赚钱的唯一途径,应该是懂德国经济,且愿意长期投资。我自认实在不是经济专家,于是正式放弃了投资股票的念头。

  接下来,我又想投资房产。

  德国友人听说后,都非常惊讶,问我为什么?我心想,这有什么好问的,投资保值呗。

  但很快,我就明白他们为什么那么惊讶了。首先,德国法律特别注重保护租客而不是房东的利益。如果某人租了你的房子,最后不交租金,你也不能赶他们走,只能打官司。但是这样的官司太小,要排很长的队,最后就算能把钱要回来,也耗尽了精力,得不偿失。

  所以,在德国,即使有闲置房子出租的人,一般只会租一年(只租一年还需要在合同上说明,第二年主人要将房子做何用),一年后视租客的信用情况再决定是否续签。

  第二,德国房市交易真是可以用“冷清”来形容,和中国形成鲜明对比。房产交易网站本身就不多,打开一个,输入几个所谓的好地段,发现很少有房子待售。

  如果你铁了心想要某个区域的房子,那可能要做好等很多年的心理准备——或是主人搬迁(这种情况并不常常发生),或是主人因为年迈要换较好打理的小房子、进老人院或者死亡,后者的可能性更大一些。

  就这样,我在德国的投资房产发财梦也破灭了。

  老公常常调侃我:你还有多少“梦”要实现?我理解他的意思,是说的“中国式发财梦”。

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